Εντάξει, έχετε δει τις ενημερωτικές διαφημίσεις για άτομα όπως η Carleton Sheets, ή έχετε διαβάσει ένα ebook από κάποιον όπως ο T. C. και η Vickie Bradley, και θέλετε να βγάλετε το πορτοφόλι σας και να γίνετε πλούσιοι με επενδύσεις σε ακίνητα…όπως όλοι οι άλλοι.
Ουάου, Trigger.
Δεν γίνονται όλοι πλούσιοι με τις επενδύσεις σε ακίνητα, ανεξάρτητα από το τι σε κάνει να πιστεύεις η διαφημιστική εκστρατεία.
Αρχικά, ας καταλάβουμε μερικά πράγματα. ΥΠΑΡΧΟΥΝ άνθρωποι που πλουτίζουν με την επένδυση σε ακίνητα. Πολλοί από αυτούς τους ανθρώπους έχουν ακολουθήσει το παράδειγμα της Carleton Sheets ή του T. C. Bradley ή άλλων γκουρού που επενδύουν σε ακίνητα. Αυτά είναι γεγονότα.
Εδώ είναι ένα επιπλέον γεγονός. Αν δεν ξέρεις τι κάνεις, μπορεί να χάσεις το πουκάμισό σου σε επενδύσεις σε ακίνητα…όπως πολλοί άλλοι άνθρωποι.
Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείς να μάθεις και δεν σημαίνει ότι άνθρωποι όπως η Carleton Sheets ή ο T. C. και η Vickie Bradley δεν μπορούν να σου διδάξουν. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να ακούσετε μια κασέτα, ή να διαβάσετε ένα βιβλίο και να τρέχετε έξω από την πόρτα ζητώντας από κάποιον να σας παρακαλώ να πάρει το περιεχόμενο του πορτοφολιού σας! Πρέπει να αφιερώσετε χρόνο και να καταβάλετε προσπάθεια για να μάθετε τα γεγονότα, τα βήματα και τις εσωτερικές πληροφορίες που είναι απαραίτητες για να γίνετε επιτυχημένοι στις επενδύσεις σε ακίνητα.
Ωστόσο, συνειδητοποιώ ότι αυτά τα χαρτονομίσματα σε δολάρια ανοίγουν μια τρύπα στην τσέπη σας και θέλετε να ξεκινήσετε ΤΩΡΑ, οπότε εδώ είναι ένας απλός τρόπος για να ξεκινήσετε το ταξίδι σας προς την κορυφή.
Επιτρέψτε μου να σας πω πώς η Λόις ξεκίνησε την αυτοκρατορία της για επενδύσεις σε ακίνητα στο Ώστιν του Τέξας. Κοίταξε γύρω της μέχρι που βρήκε ένα μικρό, αλλά καλοδιατηρημένο συγκρότημα διαμερισμάτων 4 μονάδων σε μια ωραία γειτονιά του Όστιν. Η τιμή ήταν σωστή, οπότε, μη έχοντας την ίδια την εύσημα να αλλάξει τη συμφωνία, έβαλε τον μπαμπά της να συνάψει μαζί της. Μόλις το μέρος ήταν δικό της, μετακόμισε σε μια μονάδα (δεν πληρώνει άλλο ενοίκιο), το ενοίκιο από μια άλλη μονάδα κάλυπτε τη μηνιαία υποθήκη και το ενοίκιο από τις άλλες δύο μονάδες ήταν δικό της να το κρατήσει.
Δεν ήταν ακριβώς ένα γρήγορο πρόγραμμα πλουτισμού, αλλά ήταν μια αρχή. Δεδομένου ότι είχε ακόμα δουλειά πλήρους απασχόλησης, χρησιμοποιούσε τα επιπλέον χρήματα από τα διαμερίσματα για να εξοφλήσει λογαριασμούς και δάνεια, συμπεριλαμβανομένου του στεγαστικού δανείου, με επιταχυνόμενο ρυθμό. Αυτό της έδωσε μόχλευση να αγοράσει άλλη μονάδα και τα υπόλοιπα είναι ιστορία. Τώρα είναι παραγκούπολη του Όστιν…! Σοβαρά, τα πήγε καλά με αυτόν τον απλό τρόπο και αύξησε σημαντικά την αρχική της επένδυση σε ακίνητα.
Στο άρθρο του, «Buy High Yielding Turnkey Real Estate Investments With Your Signature Alone!», ο Bill Young, πρώην υπάλληλος στεγαστικών δανείων και επενδυτής ακινήτων από το 1980 δίνει πολύτιμες υποδείξεις για να ξεκινήσετε σε αυτό το είδος συμφωνίας, μερικές φορές χωρίς να απαιτείται προκαταβολή. Μπορείτε να βρείτε ένα αντίγραφο αυτού του άρθρου στη διεύθυνση http://real–estate–investing.blogspot.com/2006/03/real-estate-investing-buy-with-your.html .
Ενώ οι επενδύσεις σε ακίνητα μπορούν να κάνουν περιουσίες, υπάρχει μια καμπύλη μάθησης που απαιτείται για να βγάλουν τα χρήματα που κάνουν οι επαγγελματίες όπως οι Carleton Sheets και T. C. Bradley. Εάν είστε εντελώς αρχάριος και ΠΡΕΠΕΙ απλώς να ασχοληθείτε με τις επενδύσεις σε ακίνητα, ίσως σας συμβουλεύουμε να ακολουθήσετε το παράδειγμα της φίλης μου, Λόις, και να ξεκινήσετε με μικρές, κατειλημμένες μονάδες διαμερισμάτων, χρησιμοποιώντας ίσως μέρος του χώρου ως κατοικία, όπως έκανε, και χρησιμοποιώντας τα έσοδα από τις μονάδες για αύξηση επενδύσεων.
